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Como escolher o terreno ideal para construir um imóvel? Veja 5 dicas!

Saiba como escolher o terreno ideal para construir um imóvelFoto aérea do Loteamento Mosaico Vinhedo–SP
07/06/2024 | Dicas

Muitas pessoas desejam ter uma casa dos sonhos, com liberdade para definir cada detalhe da construção do imóvel. Para isso, é fundamental acertar na escolha do terreno ideal para a construção.

Nesse primeiro passo, fatores como a localização, a metragem, a topografia e até a posição do terreno em relação ao sol devem ser analisados. Afinal, todos eles podem influenciar no resultado da sua obra.

Mas fique tranquilo, pois separamos algumas dicas que vão te ajudar a selecionar o terreno ou lote mais adequado para construir o seu imóvel com tranquilidade e melhor custo-benefício. Confira a seguir!

5 dicas para escolher o melhor terreno para construir a sua casa

1 – Escolha o terreno em um loteamento de credibilidade

Antes mesmo de começar a escolher um terreno para construir um imóvel, é importante se atentar para evitar golpes ou compras em áreas irregulares.

Para fazer uma compra segura, a dica é optar por um espaço em um loteamento legal e reconhecido no mercado, como nas opções da Projeto Mosaico.

Além de mais segurança para o seu patrimônio, ao comprar um terreno em um loteamento, você pode escolher a metragem mais adequada para o que deseja construir.

Vale considerar ainda que, nessa opção, você contará com a infraestrutura entregue pela empresa responsável pelo loteamento, como vias, sarjetas, rede elétrica e de saneamento.

2 – Avalie a localização

A localização do terreno é um dos fatores mais importantes para uma escolha segura. Nessa etapa, é válido analisar a relação entre o custo do terreno e as necessidades dos futuros moradores.

Regiões com melhor infraestrutura e acessibilidade podem custar mais, mas, por outro lado, também podem garantir rapidamente a valorização do terreno ou imóvel.

Além disso, é essencial conferir se o local oferece tudo o que você e sua família precisam no cotidiano, como fácil acesso a mercados, a escolas, a hospitais e a restaurantes.

3 – Verifique a topografia

A topografia do terreno vai impactar diretamente no planejamento e na construção do seu imóvel. Por isso, a escolha mais adequada depende do projeto que você — e o seu arquiteto — desejam desenvolver.

Os três tipos de topografia têm suas vantagens e particularidades, entenda melhor abaixo.

  • Terreno plano: facilita a construção e a adequação dos projetos arquitetônicos, podendo reduzir os custos da obra.
  • Por isso, essa opção é indicada para quem busca mais agilidade no desenvolvimento do projeto e na construção do imóvel.
  • Terreno em aclive (quando o fundo é mais alto que a rua): terrenos inclinados podem oferecer vistas panorâmicas incríveis no ponto mais alto do imóvel, valorizando ainda a arquitetura, a iluminação e a ventilação natural do projeto.
    Além disso, esse tipo de terreno costuma ter valores mais atrativos em comparação aos planos.
  • Terreno em declive (quando o fundo é mais baixo que a rua): nesse tipo, o arquiteto pode aproveitar o ponto mais baixo do terreno para projetar uma garagem, uma academia privativa ou uma área de lazer exclusiva, por exemplo.

Assim, é possível garantir um ambiente mais reservado e confortável para os momentos de cuidado, convivência ou confraternização.

4 – Confira a posição do terreno em relação ao sol

Outro aspecto importante para analisar no terreno que você pretende comprar é a posição dele em relação ao sol. Assim, você pode escolher o local mais adequado para a sua construção ser perfeita.

Alguns projetos vão valorizar mais a luz solar, garantindo melhor iluminação natural na casa, por exemplo. Outros podem preferir evitar muita incidência solar em determinadas áreas do imóvel, garantindo um ambiente mais fresco.

Por isso, leve em conta o seu plano de construção para escolher a posição ideal do terreno no nascer e no pôr do sol.

5 – Certifique-se sobre a documentação do terreno

Assim como em toda aquisição imobiliária, é fundamental checar a documentação do terreno ou lote que deseja comprar.

Você deve verificar a situação do terreno no Cartório de Registro de Imóveis do município onde ele está localizado, conferindo se ele está regularizado e se não há nenhuma pendência.

Além disso, é essencial realizar uma visita ao local para conferir se as informações presentes no contrato de compra e venda, como a metragem e localização, estão corretas.

Conclusão

Escolher o terreno ideal para construir sua casa não é uma tarefa fácil, pois não se limita a definir o preço ou tamanho do lote, por exemplo. Essa escolha vai impactar não apenas nos recursos investidos na obra, como também no resultado da construção.

Ao longo deste artigo, percebe-se que é preciso analisar vários fatores para acertar nessa decisão e, assim, investir no terreno perfeito para você.

Porém, com algumas avaliações, você terá mais confiança para escolher o terreno ideal para as suas necessidades e desejos, além de garantir mais qualidade de vida para quem vai morar e valorização para o seu patrimônio.

 Conheça os Loteamentos da Projeto Mosaico e escolha o terreno ideal

o Village Damha IV - Araraquara é um loteamento pronto para construir

Foto aérea da área de lazer externa do loteamento Village Damha IV Araraquara–SP, da Projeto Mosaico

Para comprar um terreno ou lote com tranquilidade e qualidade, você precisa conhecer as oportunidades da Projeto Mosaico.

Com localizações estratégicas que valorizam a comodidade e qualidade de vida, os loteamentos oferecem infraestrutura completa para o seu lazer, conforto e tranquilidade. Acesse aqui o nosso site e veja as opções!

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