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Como comprar terreno para construir sua casa

Já imaginou ter a sua casa em um condomínio de lotes em Manaus e poder viver com a sua família os melhores momentos da sua vida nesse local? Esse é…

By: Projeto Mosaico 24/06/2020

Já imaginou ter a sua casa em um condomínio de lotes em Manaus e poder viver com a sua família os melhores momentos da sua vida nesse local? Esse é um sonho é totalmente possível, porém é preciso estar a atento a alguns detalhes importantes. 

Ainda que as vantagens de comprar terreno para construir sua casa sejam muitas, é necessário ter em mente que este é um projeto de vida a longo prazo e que exige muito planejamento e paciência.

E é aí que entra o bom e velho planejamento financeiro pessoal, que separa o seu sonho da realidade. Mas como se preparar para fechar negócio sem se complicar? Isso é o que vamos mostrar a você agora. Confira:

Planejamento financeiro pessoal

Elaborar e organizar um planejamento financeiro pessoal é primordial para comprar um terreno. Um bom planejamento começa por entender como funcionam suas finanças pessoais e pela definição dos seus objetivos de vida. 

A partir daí, com determinação e algumas mudanças de hábito, gerenciar as finanças e realizar o seu sonho de construir uma casa em condomínio fechado em Manaus fica muito mais fácil. 

A seguir, veja algumas dicas para fazer um planejamento financeiro pessoal

1 – Entenda o padrão de vida que você deseja ter

Comprar um terreno tem tudo a ver com pensar no seu futuro. Isso porque, as pessoas que investem em um terreno para construir, garantem um lar e um patrimônio sólido para o resto da vida. Então, antes mesmo de considerar o local para morar, é preciso se perguntar: como eu pretendo viver daqui a X anos?

Dependendo da resposta, você terá uma ideia do quanto vai precisar economizar para realizar o seu objetivo.

Por exemplo, digamos que você determine que, daqui a 20 anos, quer morar num lugar confortável, perto de tudo, mas ao mesmo tempo longe do trânsito barulhento. 

Nesse caso, o melhor a se fazer é pesquisar regiões com esse perfil, como é o caso de cidades como Manaus, no Amazonas; Camaçari, na Bahia; Betim, em Minas Gerais; ou Mogi das Cruzes, em São Paulo.

2 – Acompanhe o que entra e o que sai

Depois de ter noção de como você quer estar daqui a alguns anos, é importante colocar em prática o seu plano de economia. 

No entanto, antes de cortar os gastos, é necessário ter uma visão geral tanto do seu rendimento mensal, quanto das suas despesas. 

Para isso, o ideal é montar uma planilha de custos, listando, primeiramente, suas receitas, como salário e outros ganhos que você tenha mensalmente. Em seguida, liste suas despesas, como gastos com internet, supermercado e contas da casa.

Neste documento, é muito importante anotar tudo! Inclusive, aquele pãozinho da manhã e o happy hour do final de semana.

3 – Separe os gastos por categoria

Já dizia a expressão popular: com dinheiro não se brinca. Por isso, a palavra de ordem aqui é: organização. A dica é segmentar as despesas para que você saiba exatamente aonde esse dinheiro está indo.

Na prática, isso significa criar categorias como moradia, alimentação e lazer, inserindo dentro de cada uma delas, os gastos detalhados em subcategorias. Por exemplo:

  • Moradia: aluguel, condomínio, prestações do financiamento imobiliário, contas de água, luz, telefone, etc.
  • Alimentação: supermercado, feira/sacolão, refeições esporádicas em momentos de lazer, etc.
  • Lazer: assinaturas de streamings de filmes/música, compra de livros, passeios de final de semana.

4 – Esteja preparado para repensar as pequenas despesas

Fazer escolhas inteligentes é indispensável para o sucesso de um planejamento financeiro pessoal. É tudo uma questão de definir prioridades, mas isso não quer dizer abrir mão daquilo que faz você se sentir bem. Por exemplo:

Os móveis da casa estão velhos e precisam de um reparo. E agora?

1ª opção: avaliar o que realmente precisa ser trocado. E em vez de comprar uma mobília nova na loja, optar por reformar para gastar menos.

2ª opção: ir às compras ainda hoje para não perder tempo, mesmo que você gaste um pouco mais do que o planejado.

As férias chegaram e você está pensando em viajar. O que fazer?

1ª opção: comprar as passagens ainda nesta semana, pensando que você e sua família precisam do máximo de conforto, escolhendo, então o hotel mais badalado da cidade. O lugar? Dubai ou Nova York.

2ª opção: pesquisar os diversos pacotes disponíveis antes de fechar negócio e escolher um destino mais em conta. Ah, uma acomodação mais barata também será inserida nos seus planos. 

Entendeu? Não é necessário parar de consumir um determinado produto ou deixar de sair para os seus lugares preferidos. O segredo é equilibrar os seus desejos frente às suas necessidades.

5 – Tenha cuidado com o uso do cartão de crédito

Herói ou vilão do seu bolso? Depende. Primeiramente, é importante avaliar o porquê de manter o cartão de crédito ativo. 

Se, por exemplo, ele oferece anuidade baixa, prêmios exclusivos, e descontos em shows e viagens, então talvez seja válido continuar a utilizá-lo. 

Caso contrário, pague à vista para conseguir um desconto maior no ato da compra. Alguns lojistas chegam a oferecer até 20% de desconto nessa modalidade de pagamento.

6 – Crie metas e analise a evolução do seu plano

Sabe aquelas promessas de fim de ano sobre emagrecer, mudar de profissão ou dar uma volta ao mundo? Pois é, poucos são os que conseguem de verdade. Sabe por quê? Porque as pessoas não param para avaliar os seus planos. Mas você pode fazer diferente. Confira:

  • Trace as suas metas, como por exemplo juntar quantia X para comprar um terreno);
  • Avalie mensalmente esses rendimentos, de acordo com aquela dica de planilha que citamos anteriormente;
  • Veja se é necessário mudar algum ponto desse planejamento (em caso de acidentes, emergências, etc.).

7 – Fuja dos prazos e valores não alcançáveis

A compra de um imóvel é um objetivo pra lá de ambicioso. Envolve muito planejamento e dedicação.

Portanto, todo cuidado é pouco, quando falamos sobre prazos e valores.

Por isso, estabeleça metas que possam ser alcançadas. Como juntar R$1.000 por mês, por exemplo, se você não consegue poupar nem R$300 do seu salário? Difícil, não é?

Uma outra dica é fracionar essa meta. Novamente: quer juntar R$1.000, mas não sabe como porque você não ganha tanto assim? Divida. Quebre essa quantia ao longo dos meses. Deposite mensalmente R$100 na poupança e, em 10 meses, você terá a quantia que precisa.

8 – Saiba investir o seu dinheiro

É como sempre dizemos: dinheiro parado é dinheiro corroído pela inflação. Então, se você ainda é o tipo de pessoa que guarda dinheiro debaixo do colchão, é melhor mudar de hábito.

Principalmente, porque existem outras opções bem melhores para o seu rendimento e que vão além da tradicional caderneta de poupança. Veja quais são elas:

  • Certificados de Depósito Bancário (CDB) – Eles são títulos de dívida emitidos por bancos. Traduzindo: você empresta dinheiro para o banco pagar as despesas dele. Em troca, recebe alguns rendimentos.
  • Tesouro Selic (LFT) – Funciona de maneira parecida com o CDB, mas aqui a dívida é pública. 
  • Fundos de renda fixa conservadora – Basicamente, os fundos de renda fixa conservadora investem em papéis como o CDB e o LFT. A diferença é que aqui você irá apenas se preocupar com a escolha do investimento que vai receber o seu dinheiro. Não é necessário acompanhá-lo todos os dias. Basta comprar os fundos e esperar até a data do vencimento. 

9 – Simule o peso das parcelas do imóvel no seu rendimento mensal

Após escolher os imóveis que mais se encaixam nas suas condições, chega o momento da prova de fogo. Vamos supor que as parcelas de um desses terrenos vai comprometer cerca de 30% dos seus rendimentos. E agora?

Agora, você vai olhar tudo o que recebe ao longo do mês naquela planilha citada lá em cima e guardar a quantia equivalente aos 30% do seu orçamento.

Caso o valor seja alto demais, então é bem provável que o imóvel escolhido não seja para você. Nesse caso, repita esse processo até encontrar algum terreno que esteja de acordo com o seu padrão.

Vantagem de comprar terreno para construir

Depois de seguir à risca o seu planejamento financeiro, chega a hora de construir a sua casa. E as vantagens de comprar um terreno para construir são muitas. 

A personalização, por exemplo, é algo cada vez mais buscado no mercado imobiliário. Isso porque, as pessoas querem ter a liberdade de escolher as características do imóvel onde vão morar para que este atenda às necessidades da família. 

Neste caso, construir uma casa em condomínio de lotes em Manaus pode ser uma ótima opção. Você pode, por exemplo, escolher a localização e as dimensões do terreno, o estilo arquitetônico que mais te agrada, os materiais que serão utilizados. A planta, o tamanho e disposição dos cômodos, o número de quartos e a integração dos ambientes também ficam a seu critério. 

Sem contar o conforto, a segurança e a qualidade de vida que uma casa em um condomínio de lotes garante para toda a família. Com controle sobre todas as etapas da obra, você garante a qualidade da construção e ainda pode preparar o imóvel para ampliá-lo posteriormente.

Além disso, comprar um terreno para construir é um investimento mais econômico do que adquirir um imóvel pronto e que tende a valorizar ao longo do tempo. 

Para quem tem conhecimento de mercado, há ainda a possibilidade de buscar oportunidades em bairros com potencial de desenvolvimento. Com isso, vender o imóvel depois de pronto por custo maior ou ainda garantir ganhos mensais com a locação.

Conheça um condomínio de lotes em Manaus

Além de construir uma casa sob medida para a sua família, em um loteamento fechado você garante mais tranquilidade e segurança.  

E o Mosaico Ponta Negra é a escolha perfeita para quem deseja viver bem: na melhor localização de Manaus e com tudo o que você e a sua família precisam. Saiba mais sobre o empreendimento!

Mosaico Ponta Negra

O Mosaico Ponta Negra é condomínio fechado em Manaus com segurança e ampla área de lazer. Além disso, está próximo à natureza, em um ambiente seguro e com todo o conforto para sua família.

São lotes a partir de 250 m², com condições especiais. 

Viva a sua melhor experiência! Vem morar na Ponta Negra, em Manaus!

Assista ao vídeo exclusivo que lançamos sobre o empreendimento:

Em caso de dúvidas, entre em contato conosco.

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